O mercado imobiliário de Campo Grande, capital de Mato Grosso do Sul, está em plena expansão, impulsionado por fatores como o desenvolvimento da infraestrutura e o forte agronegócio da região. O setor demonstra um crescimento consistente e supera a média nacional em diversos indicadores.
O mercado se consolidou como um dos mais aquecidos do Brasil, com dados do índice FipeZAP e da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário (ABMI) indicando uma valorização expressiva tanto para venda quanto para locação. Em janeiro de 2025, o preço médio do metro quadrado na capital atingiu R$ 6.098, registrando uma alta mensal de 1,35%. Desde janeiro de 2022, o preço de venda dos imóveis na cidade acumula um crescimento de 31%, enquanto o mercado de locação apresentou um aumento de 75% no mesmo período.
Em abril de 2024, as negociações de compra e venda cresceram 45,4% em relação ao ano anterior, e o número de lançamentos imobiliários aumentou 15% ao longo de 2024.
A expectativa em torno da Rota Bioceânica, com investimentos que ultrapassam os R$ 2 bilhões em infraestrutura rodoviária no estado, é um fator crucial nesse cenário. O projeto posiciona Campo Grande como um hub logístico estratégico na América do Sul e promete reduzir em até 17 dias o tempo de transporte de exportações para mercados asiáticos. A Associação dos Construtores de Mato Grosso do Sul (Acomasul) prevê um aumento ainda maior no volume de lançamentos em 2025, não apenas em Campo Grande, mas em todas as cidades no raio de influência da rota.
O salário médio mensal dos trabalhadores formais em Campo Grande era de 3,3 salários mínimos em 2022, e o PIB per capita alcançou R$ 37.916,06 em 2021. Em nível estadual, a renda per capita de R$ 2.169 em 2024 coloca Mato Grosso do Sul acima da média nacional.
Bairros como Jardim dos Estados e Santa Fé lideram com o metro quadrado mais caro da cidade, ultrapassando os R$ 10.000/m². Projetos de alto padrão, como o TAJ Condomínio Resort, inspirado na arquitetura de Dubai, refletem a confiança do mercado no potencial de consumo da elite local e de novos investidores atraídos pelo crescimento do estado.
