Um novo empreendimento de uso misto está previsto para ser inaugurado em 2028 na Avenida Afonso Pena, em Campo Grande. O projeto contempla a construção de duas torres de 12 andares, localizadas em um terreno de 2.932,93 metros quadrados, em frente ao Parque das Nações Indígenas, no Bairro Chácara Cachoeira.
A torre 1 será dedicada ao uso residencial, com 84 apartamentos, sendo distribuídos em sete unidades por andar. Destes, 48 são de dois dormitórios, com uma área privativa de 41,93 metros quadrados cada, e 36 unidades de um dormitório, com 34,81 metros quadrados. A expectativa é que, com uma ocupação média de três pessoas por apartamento de dois dormitórios e duas por unidade de um dormitório, cerca de 216 pessoas residam no local.
A segunda torre terá uma função comercial, também com 12 andares e sete unidades por andar, totalizando 84 unidades autônomas voltadas para atividades administrativas e de serviços. O projeto inclui ainda quatro lojas comerciais no pavimento térreo e três salas comerciais no primeiro andar, além de um pavimento intermediário que concentrará estruturas de apoio, como academia, restaurante, áreas de preparo e operação, salas de espera, recepção e gerência.
De acordo com o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), o perfil dos futuros moradores aponta para um público de renda média e média-alta, com rendimento mensal estimado acima de R$ 8 mil. As obras estão programadas para durar 24 meses, com início das atividades previsto para setembro deste ano e conclusão estimada para 2028.
A localização do empreendimento é estratégica, situada em um dos principais eixos viários de Campo Grande, com a frente principal voltada para a Avenida Afonso Pena, importante via de circulação e acesso ao Parque das Nações Indígenas. No entanto, a construção de obras nas proximidades do Parque dos Poderes tem gerado discussões sobre questões ambientais e a preservação da fauna local, que habita áreas de mata nos bairros adjacentes.
