A Prefeitura de Campo Grande vai leiloar um terreno público de 8.353,07 m² no Jardim Montevidéu, com lance mínimo de R$ 4.729.174,11. A disputa está marcada para 8 de dezembro, às 14h, pela internet. O lote fica na esquina da Avenida Ana Rosa Castilho Ocampo com a Rua Henrique Silva, próximo ao Alphaville, no bairro Novos Estados, e se estende pela avenida até perto do cruzamento com a Avenida Cônsul Assaf Trad.
Segundo o laudo municipal, o terreno tem três frentes para vias públicas e conta com asfalto, iluminação pública, drenagem e redes de água, esgoto e energia elétrica. A equipe responsável pela avaliação vistoriou a área em 27 de abril. O documento descreve o entorno como predominantemente residencial, com escolas, unidades de saúde, mercados e farmácias.
O parecer da PGM (Procuradoria-Geral do Município) cita um laudo de 2024 que estimou o mesmo lote em R$ 8.060.044,30. A avaliação de 2026 chegou a R$ 4.729.174,11, o equivalente a R$ 566,16 por metro quadrado. O laudo mais recente usou dados do mercado imobiliário, mas os documentos não trazem comparação entre os dois cálculos que explique a diferença. O edital estabelece que a Prefeitura só aceitará lances a partir do valor da avaliação mais recente.
De acordo com o parecer, o processo foi aberto após pedidos de particulares interessados em comprar a área. O terreno surgiu da divisão de um lote maior, que reunia a área identificada como Praça B e parte da Avenida Ana Rosa Castilho Ocampo. A Procuradoria aponta que duas leis municipais retiraram a destinação pública da área, que permaneceu no patrimônio da Prefeitura sem finalidade pública específica. O órgão recomendou o leilão porque o valor do imóvel ultrapassava o limite para a venda direta na modalidade analisada, e menciona a possibilidade de investir o dinheiro em infraestrutura, sem indicar obra específica.
Os interessados podem agendar visita pelo telefone (67) 4042-1323, ramal 2762, em dias úteis, das 8h às 11h e das 14h às 17h, até um dia útil antes do encerramento dos lances. O comprador poderá pagar à vista ou dar entrada de 10% e dividir o saldo em até 11 prestações mensais, com atualização pela Selic. Quem arrematar pelo lance mínimo terá de desembolsar cerca de R$ 473 mil de entrada e R$ 236 mil de comissão. O edital dá três dias úteis, contados da realização do leilão, para pagar a entrada ou o valor integral e quitar a comissão à vista. O aviso do Diário Oficial do Município e o edital indicam a mesma data e horário para a sessão, mas apontam plataformas diferentes para receber os lances, e o aviso indica o site Maria Fixer Leilões.
