A cidade de Campo Grande se prepara para um novo impulso na expansão imobiliária com a formalização de um Termo de Compromisso Urbanístico. A Prefeitura exigiu que a MRV Prime Incorporações Centro-Oeste Ltda. realize obras de infraestrutura viária como condição para a implementação de um grande empreendimento habitacional na região do Bairro Rita Vieira. O acordo, publicado no Diário Oficial do Município (Diogrande) em 13 de outubro, estabelece que a construtora deve projetar e implantar uma nova travessia sobre o Córrego Segredo, criando uma ligação viária entre a Avenida Padre João Falco e uma nova via que está prevista no planejamento urbano da Capital.
Esta iniciativa visa mitigar os impactos do aumento do tráfego de veículos resultante da construção dos novos condomínios. O Compromisso Urbanístico foi uma exigência durante a análise do Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), que busca avaliar os efeitos de grandes empreendimentos sobre a infraestrutura, mobilidade urbana e qualidade de vida dos moradores da região.
Além da construção da travessia, a MRV precisa elaborar e aprovar todos os projetos técnicos necessários junto à Agência Municipal de Transporte e Trânsito (Agetran), à Secretaria Municipal de Infraestrutura e Serviços Públicos (Sisep) e à Planurb. Isso inclui o licenciamento ambiental, a sinalização viária e outras intervenções que possam ser demandadas pelos órgãos municipais. O cumprimento total dessas obrigações é pré-requisito para a emissão do “Habite-se” do empreendimento.
O projeto habitacional contempla a construção de dois empreendimentos multifamiliares no Bairro Rita Vieira, com um total de 496 unidades, sendo 248 apartamentos em cada condomínio. Essa quantidade foi oficialmente atualizada pela Planurb, que também agendou uma audiência pública para discutir o projeto e seus impactos na comunidade. A audiência está marcada para 11 de agosto e visa apresentar os estudos técnicos pertinentes ao empreendimento.
O compromisso da MRV com as obras de infraestrutura é uma estratégia para melhorar a conectividade viária na região, aliviando a circulação de veículos e preparando a malha urbana para a chegada de novos moradores. Essa exigência também está alinhada com os princípios do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental de Campo Grande, que orienta que empreendimentos de grande porte devem contribuir para a implementação da infraestrutura necessária ao crescimento ordenado da cidade, evitando que tais custos sejam totalmente arcados pelo poder público.
